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為什么不建議做清包-鎮江裝修經驗談

發布時間:2016年01月12日 分類:裝修必讀 瀏覽次數:5977

一直想寫一篇類似的文章,但是沒時間寫,在網上看了一個清包自裝的帖子后覺得還是早點寫比較好,這樣可以讓更多的業主不要走入誤區!

正常的裝修可以分為全包(啥事不需要管)、半包(負責買主材)、清包(什么都自己買,通常工人也自己找),目前鎮江市場上半包居多,全包次之,清包也不少。

伊慕裝飾不建議做清包,一般裝修公司也不會接清包的活,所以清包90%都是自己找工人做。除非你是裝修行業的人,或者有嫡系親屬做裝修的,能幫你把控好一切的,不然真心不建議做清包!

很多業主選擇做清包的原因就是可以省錢,他們認為不讓鎮江裝修公司賺我的錢我就能少花錢了,不排除部分專業的客戶做清包真的省到錢了,但是花的精力去做別的事情賺的錢也比省的多。

為什么不要去做清包?

不一定省錢,一定會操心,質量沒保證,沒有后續質保服務!

一、不一定會省錢

在裝修行業做過的人都清楚,建材商給裝修公司的價格會比給單個客戶的價格低的多。有的客戶有關系,可以在部分材料上稍微便宜,但往往會在附件,配材上花的更多。去年有一個客戶說自己有朋友賣板材,他自己去買板材,確實板材比我們伊慕裝飾拿的還低,但是最后一結算,材料成本反而比我們買更高,原來是板材價格便宜了幾塊錢,但是木方全是翻倍的價格;

人工工資方面,去年認識的一個工人不愿意在裝修公司做,原因是直接做主家的可以35一平方水電(公司只給30),而且還沒公司那么多約束,也不需要后續修修改改。往往清包的客戶找的工人工價都是比裝修公司的高的,裝修公司可以在工價和材料價格上賺到利潤,但是業主清包的時候這塊的錢都給材料商和工人賺去了,自己還操心了!

不排除業主能找到價格便宜的工人,但是好的工人如果業主給的價格不比裝修公司高他是不會去做的,為什么呢?業主單獨一次合作,相當于第一次合作,他承擔的風險是成倍的,不要忘了農民工工資是出了名的難要!當然網上也有發廣告的水電25一平方,現在裝修公司都給30了,他要25?你想下為什么呢?如果他手藝過關裝修公司傻啊,用30的不用25的?。?!

二、一定會操心

材料自己買,少個釘子也要跑一趟,自己又不是專業的,能一次性都想好,最后結果就是工人只要干活自己就要陪著,隨時候命!還要擔心工人干活有什么貓膩,遇到脾氣不好的工人還要哄著。。。操心的事多了,大家可以自己想!

三、質量沒保證

這點我是要著重講的,原因有三點:

  1. 自己不是專業的設計師,也許每個細節都很完美,最后完工卻沒有自己想要的感覺,這點事清包成功的業主普遍的感覺。之前尚上城有個客戶清包了,整個過程一直和我們家的設計師保持聯系,我們家怎么做水電他也這么做,怎么做瓦工他也學著,整個裝修過程似乎都證明他選擇清包是對的,但是3個月裝修完成之后,一進他家和他樓上鄰居家就是完全不同的感覺,清包之后只能算是把房子完全修了一次!

  2. 清包的本意就是為了省錢,所以選材料的時候也會按照省錢的路子來!但是很多時候是物極必反的,一斤牛肉10塊錢一斤,你敢吃嗎?

    也有的客戶覺得我省下了給裝修公司賺的錢了,然后就可以在材料省寬裕點了。但是買材料的時候沒有個專業的人指導下,只能是誰家的活動氣氛搞的好就選誰家的,哪個業務員說的好就跟著跑!

  3. 工人和你是一錘子買賣,工人干活的心態是不一樣的,這點是重中之重!我們剛開裝修公司的時候工地經常會出小毛病,磚掉了,哪里空了,漏水了,油漆瑕疵了。。。但是等到所有工人固定之后,小問題就越來越少了,甚至有部分工人可以完全放心給他發揮了!為什么呢?心態不一樣啊,固定工人他做完這戶還有下戶,這戶出了問題他還是要回來修補的,修補也浪費他的時間的,時間就是金錢!但是清包客戶就不一樣了,工人只要能做完混過去拿到錢,他管你后面的事情呢?除非你還有套房子等著他。

    一次性合作的時候工人的心態是完全不一樣的!這一點也適用于業績不好的小公司,比如他一個月開2戶,每次工人都不一樣,除非他押工人的錢,不然后面的問題工人肯定不管!但是押工人錢的公司手藝好的工人肯定不會和他合作。所以有些客戶擔心我們忙是沒必要的,越忙工人越固定,越和我們一條心!

開始說看了個清包的帖子才寫的,發幾張他傳到網上的照片:

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在我們公司,瓦工師傅可以帶小工,但是小工是不能貼磚的,這點是明文規定的。目前我們公司瓦工基本都是夫妻檔!這個客戶來過我們家,看他寫的帖子也是非常用心的在裝修,但是因為瓦工沒選好,空鼓太多了!這里附帶說下,現在這個年代,手藝好的瓦工是稀缺資源,都是活等人的,如果沒有門路想約上個好手藝的師傅是挺難的。

繼續上完整的圖:

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上面的標志是這個清包的客戶標的!

還有木工,看他帖子里面他是非常滿意的,就是看完他滿意的木工我決定要寫這篇文章了,先看圖:

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裝修行業有個不治之癥,就是墻面油漆會出小碎紋,石膏板吊頂會開裂,不過處理的好,是可以控制到很小的范圍之內的。比如石膏板吊頂,所有轉角必須是整的板裁轉角的,但是這個客戶家里全部是拼接,接頭在這個位置油漆就要百分百開裂了!

四、沒有后續的質保服務

那么多時間的裝修做下來,總結下,大多數房子油漆結束進入安裝之后是會暴露一些小問題的,需要項目經理和工人微調的,但是清包做下來,前面工人工錢給了大半,如果是小問題,又遇到好的工人了,他會幫你處理下;如果遇到工人不好說話,你的問題又超出了你扣留他的工錢的成本,工人100%是選擇不要尾款撂挑子的!

誰都不希望裝修好的房子會出現問題,但是還是會有很小的幾率等入住之后出現質量問題的,特別是清包的工人心態本來就不好,出現質量問題的幾率更大一些。但是這些最后因為是清包,只能是業主自己買單了!


總結一下,清包不一定省錢,但是肯定勞神費心,質量還沒有保障,更別提售后服務了,所以,伊慕裝飾真心不建議客戶選擇清包,除非是有專業人士指導!

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